Rivalutazioni Arconet - Scorporo terreni
Scorporare un terreno dalla scheda di un fabbricato
Al fine di scorporare il valore del terreno da quello dei fabbricato corrispondente è necessario procedere a registrare delle variazioni storiche sulla scheda contenente il valore del costo storico dei fabbricati, per poi creare una o più nuove schede di beni all'interno classficate come terreni.
All'interno di Sicraweb è possibile registrare questo tipo di operazione entrando dentro alla scheda di ammortamento contenente il valore iniziale di un fabbricato fabbricato. Cliccando sul pulsante "variazioni storiche" sarà necessario procedere ad aggiungere con un foglietto bianco una nuova riga. La nuova riga dovrà avere data valuta 01/01/2016 e dovrà contenere una variazione negativa per il valore del terreno ma segno negativo.
La variazione così registrata dovrà avere anche la spunta su "rivalutazione arconet" al fine di popolare la stampa correlata illustrata nel paragrafo successivo.
Dopo aver confermato la modifica e salvato il bene, se il flag "attiva ricalcolo quote di ammortamento" all'interno dei parametri - Parametri - Patrimonio è acceso allora all'atto del salvataggio del bene il piano di ammortamento dal 2016 in avanti sarà ricalcolato sul valore corrente del bene.
Creazione delle schede dei terreni
Non è presente in Sicraweb un automatismo per la creazione delle schede dei terreni in automatico. Le procedure più comuni per la registrazione dei nuovi terreni appena scorporate sono 2.
1) Utilizzo di beni singoli: per ogni terreno scorporato si crea un nuovo bene "terreno" avente costo storico pari all'ammontare scorporato.
2) Inserimento di una sola scheda riepilogativa: è possibile inserire una sola scheda del valore pari alla somma complessiva di tutti i terreni scorporati. Se per eseguire l'operazione di scorporo è stato prodotto un documento esternamente (es. un foglio excel, un pdf...) è possibile allegarlo al bene tramite il pulsante "allegati", in modo tale da avere a portata di mano un dettaglio giustificativo del valore complessivo del terreno.
Come fatto per i fabbricati anche i terreni inseriti in procedura andranno inseriti con data valuta 01/01/2016 e andando ad apporre nella maschera "variazioni storiche" il flag "Rivalutazione Arconet"
